호매실 스카이시티 금곡동 오피스텔 할인분양 매매 잔여호실 회사보유분 모델하우스

호매실 스카이시티 오피스텔 문의

호매실 스카이시티 금곡동 오피스텔 할인분양 매매 잔여호실 회사보유분 모델하우스

수도권 서남부 지역에서 주거지를 선택할 때 교통 접근성은 중요한 판단 요소로 자리 잡고 있다.

특히 서울 주요 업무지구와의 연결성이 개선되는 지역은 실거주 수요뿐 아니라 임대 수요 측면에서도 관심을 받는 경우가 많다.

 

수원 권선구 호매실지구 역시 이러한 교통 변화가 예정된 지역으로,

신분당선 연장 계획과 함께 주거 환경에 대한 관심이 높아지고 있다.

이 권역에서 공급이 진행 중인 호매실 스카이시티는 준공이 완료된 오피스텔로

일부 회사 보유분을 중심으로 특별 공급이 진행되고 있는 주거 상품이다.

사업 위치와 단지 구성

호매실 스카이시티는 경기도 수원시 권선구 금곡로 일대에 위치한 오피스텔 단지로 이미 건물이 완공된 후분양 형태로 공급되고 있다. 실제 건물과 내부 공간을 확인한 뒤 계약이 가능한 구조라는 점에서 실거주 목적의 수요자들이 공간 활용과 마감 상태를 직접 확인할 수 있다는 특징이 있다.

 

건물 규모는 지하 4층부터 지상 10층까지 조성되며 주거시설과 근린생활시설이 함께 들어서는 복합 건물 구조다.

전체 오피스텔은 224실 규모로 구성되어 있으며 저층부에는 37실의 근린생활시설이 계획되어 있다.

주거와 상업 기능이 결합된 형태로 일상생활 편의성을 고려한 구성을 갖춘다.

주차 계획과 생활 편의 시설

단지 내 주차 공간은 총 252대로 계획되어 있으며 전기차 충전이 가능한 주차 공간도 포함되어 있다.

또한 자전거 이용자를 위한 보관 공간도 마련되어 있어 다양한 이동 수단을 고려한 설계가 적용되었다.

오피스텔의 경우 주차 공간이 부족한 사례가 많지만 이 단지는 비교적 넉넉한 주차 환경을 확보한 것이 특징이다.

다양한 평면 구성

세대 내부는 실거주 활용도를 고려해 여러 유형의 평면으로 구성되어 있다.

전용면적은 약 18평에서 24평 수준으로 설계되었으며 1.5룸부터 2룸 그리고 3룸 구조까지 다양한 선택이 가능하다.

1인 가구부터 신혼부부 그리고 소규모 가족까지 수용할 수 있는 구조로 계획되었으며

일부 타입에는 알파룸이 추가되어 서재나 작업 공간으로 활용할 수 있다.

 

주방과 거실이 연결된 개방형 구조와 함께 드레스룸과 팬트리 등 수납 공간이 마련되어 공간 활용성을 높였다.

또한 일부 타입에서는 맞통풍 설계가 적용되어 환기와 채광 측면에서도 생활 편의를 고려했다.

세대 내부에는 냉장고와 전기 오븐 식기세척기 등 빌트인 가전이 기본 적용되어 있으며

기본 가구가 함께 제공되는 구조로 초기 입주 준비 부담을 줄일 수 있도록 설계되었다.

교통 환경과 미래 교통 변화 

이 단지의 가장 큰 특징 중 하나는 신분당선 호매실역 개통 예정 입지다.

역이 도보 약 2분 거리에 계획되어 있어 향후 초역세권 생활권 형성이 가능할 것으로 예상된다.

신분당선이 개통되면 강남권까지 약 30분 내외 이동이 가능해질 것으로 전망되며

수도권 주요 업무 지역으로의 접근성이 크게 개선될 것으로 예상된다.

 

차량 이용 시에도 과천 봉담 도시고속화도로와 평택 파주 고속도로 등을 통해 수도권 주요 지역으로 이동이 가능하다.

또한 서울역 강남 사당 방면으로 연결되는 광역버스 노선도 이용할 수 있어

대중교통과 차량 이동 모두 활용할 수 있는 교통 환경을 갖추고 있다.

생활 인프라와 주변 환경

호매실지구는 약 4만6천 명 규모의 주거 인구가 형성된 신흥 주거 지역이다.

단지 주변에는 물빛찬공원과 두레뜰공원 그리고 금곡저수지와 어울림공원 등

녹지 공간이 가까워 생활 속에서 휴식과 여가 활동을 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있다.

 

교육 시설도 비교적 가까운 거리에 위치한다. 중촌초등학교와 칠보초등학교 그리고

호매실중학교와 수원칠보고등학교 등이 반경 1킬로미터 내에 위치해 있어 교육 환경 측면에서도 안정적인 생활권을 형성한다.

생활 편의 시설로는 대형 마트와 영화관 병원 등 다양한 상업 시설이 주변에 자리하고 있어

일상적인 생활을 위한 인프라 이용이 가능하다.

공급 조건과 특징

현재 호매실 스카이시티는 준공 완료 후분양 상품으로 일부 회사 보유분을 중심으로 특별 공급이 진행되고 있다.

계약 조건 변경을 통해 초기 부담을 낮춘 구조가 적용되었으며 잔금 유예 조건이 포함된 계약 방식이 안내되고 있다.

또한 주변 시세 대비 약 1억 원 정도 낮은 가격 수준으로 공급되는 세대도 있어 가격 경쟁력 측면에서도 관심을 받는 물량이다.

세제 측면에서는 종합부동산세 취득세 양도소득세 중과 대상에서 제외되는 구조가 적용되며 아파트 청약 시

주택 수 산정에도 포함되지 않는 오피스텔 상품이라는 점이 특징이다.

호매실 스카이시티는 수원 권선구 호매실지구에 위치한 신축 오피스텔로 준공 이후 공급이 진행되는 후분양 상품이다.

다양한 평면 구조와 실거주 중심의 내부 설계 그리고 빌트인 가전 기본 제공 등의 특징을 갖추고 있다.

또한 신분당선 호매실역 초역세권 입지와 함께 향후 교통 환경 개선 가능성이 있는 지역에 위치해 있어

주거 환경 측면에서도 관심을 받는 단지다.

 

주거 공간을 선택할 때는 입지 환경 교통 조건 생활 인프라 그리고 내부 공간 구성을 함께 고려하는 것이 중요하다.

이러한 요소를 종합적으로 검토한 뒤 자신의 생활 계획에 맞는 주거 환경인지 판단하는 접근이 필요하다.

호매실 스카이시티 오피스텔 문의