더샵동성로센트리엘 공평동 준공후미분양 아파트 잔여세대 모델하우스 신축공급

더샵 동성로 센트리엘 아파트문의

더샵동성로센트리엘 공평동 준공후미분양 아파트 잔여세대 모델하우스 신축공급

대구 도심 아파트를 알아보다 보면 중구 공평동 일대가 자주 눈에 들어옵니다.

반월당역과 중앙로역이 도보권에 있고, 동성로 상권이 바로 붙어 있는 위치라 편의성 하나는 대구 안에서도 손에 꼽히는 곳입니다. 그 중심에 들어서는 더샵동성로센트리엘이 2025년 11월 입주를 앞두고 잔여세대를 모집 중입니다.

완공을 코앞에 둔 시점인 만큼 실제 단지 구성과 입지를 기준으로 정리해봤습니다.

단지 기본 정보 — 지상 49층 초고층, 392세대 중소형 구성

사업지는 대구광역시 중구 공평동 58-1번지 일원입니다.

지하 3층~지상최고 49층 규모의 3개동으로 구성되며

총 392세대가 공급됩니다. 용도지역은 중심상업지역으로,주거 업무 상업 가능한 건물 안에 복합적으로 구성되는 구조입니다.

중심상업지역이란 도심의 업무 상업 기능을 집중적으로 수용하기 위해 지정된 용도지역으로,건폐율과 용적률이 일반

주거지역보다 높아 고층개발이 가능합니다.

덕분에 49층이라는 초고층 구성이 가능했고,대구 시내를 한눈에 내려다보는시티뷰를 확보할 수 있습니다.

 

주거공간은 6층부터 시작됩니다.지하1층~지상 5층은 판매시설로 운영되는 구조입니다.

주거 시작층이 높을수록 도로변 소음, 담배 연기,

저층부 프라이버시 침해 문제에서 자유로워진다는 점에서 실거주 만족도 측면에서 긍정적으로 평가됩니다.
주차는 아파트 525대와 판매시설 62대가 완전 별도로 운영됩니다.

세대당 약 1.3대 수준이며, 상가 방문 차량과 겹치지 않아 실제 주차 이용 편의성이 높은 편입니다.

평면 구성 — 84㎡ A·B 두 타입, 전용률 약 70%

공급 면적은 전용 84㎡ 단일 평형으로, A·B 두 가지 타입으로 나뉩니다.

이른바 국민평형으로 불리는 84㎡는 방 3개 기준의 4인 가족 표준 면적으로,

신축 아파트 수요에서 가장 선호도가 높은 타입입니다.

전용률은 약 70% 수준입니다. 전용률이란 분양면적 대비 실제 거주 공간인 전용면적의 비율을 말합니다.

같은 분양면적이라도 전용률이 높을수록 실제 사용 가능한 공간이 넓어집니다.

일반 주거 아파트의 평균 전용률이 70~75% 수준인 점을 고려하면,

복합상업 단지임에도 공간 효율이 유지되고 있다는 점은 긍정적입니다.
내부 설계에서 눈에 띄는 항목들을 정리하면 다음과 같습니다.

 

 

파우더형 드레스룸 기본 제공
2번 침실 붙박이장 무상 옵션
손 세탁볼 하부장, 윈도우 필름 포함
스마트폰·월패드 연동 스마트홈 시스템 적용
클린 에어 시스템 (실내 공기질 관리)
365일 특화 지킴이 보안 시스템

 

옵션 항목이 무상으로 제공된다는 점은 입주 초기 비용 부담을 줄여주는 요소입니다.

특히 스마트홈 시스템은 조명·난방·보안을 스마트폰 하나로 제어할 수 있는 구조로,

최근 신축 단지에서 기본 사양으로 자리 잡는 추세입니다.

커뮤니티 시설 — 운동·여가·육아 시설 3개 동 전체 구성

지상 4층에 입주민 전용 커뮤니티가 조성됩니다.

단순히 피트니스 한 곳만 들어가는 방식이 아니라, 운동·여가·세대별 시설을 고루 갖춘 구성입니다.

운동시설: 피트니스, 필라테스, 탁구장, 실내 골프 연습장
세대 공용: 어린이집, 경로당 포함 퍼블릭존
조경: 그래스 가든, 데크 가든, 캐스케이드 오크 플라자, 옥상정원

도심 복합 단지의 특성상 외부 공원 접근성이 단독 주거단지보다 낮을 수 있는데,

 

옥상정원과 단지 내 조경 공간이 그 역할을 보완하는 구조입니다.

저도 도심 주상복합 단지를 몇 곳 둘러봤는데, 조경과 휴식 공간이 잘 갖춰진 곳과

그렇지 않은 곳의 생활 만족도 차이가 생각보다 크다는 인상을 받았습니다.

입지 — 반월당·중앙로 더블 역세권, 동성로 상권 도보 이용

교통은 대구지하철 1·2호선 환승역인 반월당역과 1호선 중앙로역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 구조입니다.

반월당역은 1호선과 2호선이 교차하는 대구의 핵심 환승 거점으로, 이 한 곳에서 대구 전역으로 이동하는 경로가 열립니다.

출퇴근 방향이 어디든 환승 한 번으로 웬만한 지역은 커버되는 셈입니다.

도보권 생활 인프라도 풍부합니다.

동성로 상권을 비롯해 백화점, 영화관, 병·의원, 시청, 중구청, 도서관, 공원이 모두 생활권 내에 자리합니다.

관공서와 의료시설, 문화시설이 도보 이동권 안에 있다는 건 자차 없이도 일상의 대부분을 해결할 수 있다는 의미입니다.
여기에 대구 르네상스 프로젝트 등 중구 도심 일대의 개발 계획도 진행 중이어서,

향후 상권과 주거 환경 변화에 대한 기대감도 이어지는 분위기입니다.

 

다만 개발 호재는 완료 시점까지 변수가 있을 수 있으므로,

현재 확인 가능한 입지 조건을 우선 기준으로 삼는 게 합리적입니다.

2025년 11월 입주를 앞두고 있는 만큼, 잔여세대를 고민하는 분이라면

지금이 실제 완공 상태를 직접 확인할 수 있는 시점입니다.

 

 

도심 초고층 복합단지 특성상 시티뷰와 교통 편의성은 뚜렷한 장점이지만,

저층부 상가 소음이나 유동 인구 밀도는 입주 전 직접 방문해 체감해보는 게 좋습니다.

홍보관에서 실내 마감 상태와 호실별 뷰를 꼼꼼히 비교해보시길 권합니다.

 

이 글은 공개된 정보와 개인적인 경험을 바탕으로 작성된 정보 공유 목적의 글이며,

투자 조언이 아닙니다. 계약 전 등기부등본 확인 및 전문가 상담을 권장합니다.

더샵 동성로 센트리엘 아파트문의

더샵동성로센트리엘아파트 대구 중구 동성로3길 90