오산현대테라타워 지식산업센터,기숙사 분양으로 주목받는 이유

 

 

 

안녕하세요. 요즘 지식산업센터에 대한 관심이 뜨거워지고 있습니다. 지식산업센터는 과거 제조형, 아파트형 공장에서 이제는 점차적으로 복합 오피스의 형태로 복합성과 직주 근접화되면서 다양한 수요 특성을 고려한 첨단 지식산업센터로 진화되어 최근에는 최근 오피스 형태에 맞는 상품설계가 가능하고 뿐만 아니라 취득세 50%와 재산세 37.5%의 감면 혜택을 볼 수 있고 또한 요즘 많은 분들이 원하는 트렌드의 변화에 따라 수요 관심이 계속적으로 증가하고 있습니다.

 

 

오늘 알아 볼 오산현대테라타워 지식산업센터는 경기남부 지역 오산/평택/용인/수원/화성을 기준으로 ’16년 대비 ’17년도 사업체 수 및 종사자 수가 꾸준히 증가하고 있는 지역인데요, 사업체 103.8%, 종사자 103.8% 증가율을 보이고 있어 당 사업지로 입주 가능한 제조뿐만 아니라 서비스업의 경우 매년 증가세를 유지하고 있습니다.

 

 

 

또 경기남부지역은 규모 별 사업체 현황 분석 시 1~9명(소규모)의 사업체 및 종사자 수가 가장 많은 것으로 확인되고 있는데요, 그렇기 때문에 실 수요자들의 니즈를 반영하여 사업체 규모 분석 결과당 사업지 중소형(섹션) 평형구성 타당하다는 평가를 얻고 있습니다.

교통환경을 살펴보면 사통팔달 쾌속 광역 교통망이라는 말이 과언이 아닐 정도로 경부고속도로 의 진입이 매우 용이할 뿐만 아니라 수도권제2순환고속도로 - 평택파주고속도로, 용인서울고속도로 - 지하철 1호선 오산역 및 오산역 환승센터 버스를 이용할 수 있어서 용이하며 25인승 셔틀버스 2대 운행 예정이며- SRT, GTX-A가 23년 예정, 도시철도 트램 27년 예정으로 GTX-A 노선, 화성-동탄 트램, 제2수도권순환고속도로 등 풍부한 개발호재와 최적의 교통환경을 가지고 있습니다.

 

 

 

또한 향후 경기남부 산업클러스터의 중심지로서 LG디지털파크, 삼성전자(수원, 화성, 기흥, 평택) 사업장, 동탄산업단지, 가장1/2산업단지, 평택서탄산업단지, SK하이닉스 용인사업장(’24년 예정)이 들어 설 전망입니다.

 

 

 

오산현대테라타워 지식산업센터는 일하고, 즐기고, 자연에서 힐링하는 약 35만㎡ 국내 최대 지식산업센터! 제조, 연구, 의료, 물류, 기숙사, 상업시설, 커뮤니티, 공개공지 등 올인원 복합 업무단지로 자리 잡아가고 있는데요, 오산시 가수동 379 외 4필지에 지하 2층 ~ 지상 29층 4개동(지식산업센터 2개동, 기숙사 1개동, 물류동 1개동) 규모로 공장, 근린생활시설, 기숙사, 의료시설, 부대시설, 물류시설동이 공급될 예정입니다.

 

 

 

또한 오산현대테라타워 지식산업센터는 복합형(제조+오피스) 호실 구성을 통한 입주가능업종을 확대하여 호실 Mass 검토 시 실수요 및 투자자 선호도가 높은 2면 발코니(2층~29층) 호실 최대 설계했다고 합니다. 1~6F에서는 Drive-In-System & 제조형 호실 구성으로 제조 기반의 업무효율성 극대화하고 7~29F 오피스형 구성으로 다양한 업종 확대로 비즈니스 인프라 형성 기대해볼 수 있겠습니다.

 

 

 

또한 아마존 숲을 연상하게 하는 대규모 조경(10,569.94㎡)과 공개공지(1,707.37㎡) 계획으로 도심 속 아마존을 보는 듯한 다양한 컨셉을 가진 테마정원이라는 컨셉은 굉장히 주목할 만한데요, 또한 쇼핑몰 갤러리, 엔터테인먼트가 결합된 복합 문화상업 공간으로 자연과 함께하는 도심 속 휴식 공간과 아름다운 이국적인 테마를 가진 마을을 연상시키는 디자인으로 차별성을 가지고 있습니다.

 

 

 

또한 의료시설(2~3층), 물류센터(별동) 등의 구성을 통해 복합 업무단지 문화가 조성되어 있어 대규모 물류센터와 의료시설을 갖춘 차별화된 지식산업센터로서 기대가치를 더욱 높이고 있는데요, 대규모 비즈니스 인프라를 갖춰 입주기업 복리후생 및 고객편의, 업무효율까지 상승할 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

 

오산현대테라타워 지식산업센터의 기숙사도 투자자 및 실입주 수요를 위한 오피스텔형 기숙사 특화설계로 눈길을 끌고 있습니다. 1인 가구에 적합한 1룸, 1.5룸 평면 구성으로 실용성 높은 특화설계하였고 인근 오산지역 오피스텔 대비(평균 전용률 39.23%) 높은 전용률(46.97%)과 서비스 발코니 면적 (전용면적 36.18㎡ A Type기준 발코니 면적 10.42㎡) 제공으로 전용공간 확보할 수 있을 뿐만 아니라 효율적인 공간구성과 풀퍼니시드 시스템을 제공하여 입주자의 편의성 극대화하고 있다는 점에서 새로운 주거 라이프를 선도하는 희소성 높은 기숙사로 높은 평가를 얻고 있습니다.

 

 

 

오산현대테라타워 지식산업센터 시공은 현대 테라타워에서 진행하게 되는데 우리나라 대표 건설사 현대엔지니어링이 시공 할 계획으로 더욱 신뢰성을 가지고 있어 많은 분들의 이목이 집중되고 있습니다.

앞서 설명드린 것을 종합하여 보면, 경기남부지역은 인근 산업단지에 둘러싸인 기업하기 좋은 최적의 입지에 위치해 있는데요, 사업지 주변으로 다양한 사업 개발이 추진중에 있어 더욱 기대가치를 높이고 있습니다.

 

 

 

뿐만 아니라 지식산업센터에 관심을 가지고 계신 분들은 아마도 세제 감면 혜택을 볼 수 있다는 이유로 선호하시는 분들도 많으실텐데요, 입주가 가능한 업종에 한하여 세율의 50% 감면 혜택 부여하고 있어 대출금리 차감 및 기업육성자금 혜택으로 중소기업체의 경제적 부담감 해소한다는 다양한 혜택을 담고 있는 오산현대테라타워 지식산업센터! 알아두면 유용한 정보~ 더 자세한 소식은 하단을 참고하여 주세요.