상무모아미래도 오피스텔,상가 분양&홍보관 위치 문의처!

 

 

 

안녕하세요. 요즘 노후준비 어떻게 하시나요? 주식이나 부동산이나 비트코인 등등 요즘 많은 방법들을 통해서 부가수입을 마련하시는 분들이 많아요. 건물이나 집을 사서 수익을 내는 것도 좋지만 요즘 너무 가격이 많이 올라서 정말 내집마련 꿈도 꾸기가 어렵네요. 그래서 저는 이번에 수익성 상품에 대해서 알아보고 있는데요, 특히 상무지역에 괜찮은 곳이 있다고 해서 지난 번에 상담을 받고 왔어요.

 

 

 

 

 

요즘 임대사업을 해보려고 많이 알아보고 있는데 세제 혜택들이 많더라구요. 임대 의무기간 10년만 채우면 되고 그렇게 되면 취득에 혜택, 건축비 10% 환급, 종합부도산세는 비과세, 주택수에 포함되지도 않는 조건이기 때문에 괜찮은 것 같더라구요. 그래서 요즘 주택임대사업에 대해사 알아보고 있어요. 특히 주택임대사업자는 주거용 부동산을 임대목적으로 하기 때문에 건설임대사업자와 매입임대사업자로 분류되어 종합부동산세 면제 양도소득세 감면 적용 등 세제 혜택을 받을 수 있다는 점에서 지금과 같은 시기에 노려보면 좋은 것 같더라구요.

 

 

 

 

그중 제가 상담을 받고 온 지역은 상무모아미레도 레이크아파텔분양에 대한 소식인데요, 인근 오피스텔 시장 현황을 분석해보니 인근 동일한 평수보다 훨씬 더 가격이 좋더라구요. 그리고 제가 오피스텔에 관심을 갖게 된 이유는 최근 1인 가구가 급속도로 성장하고 있는 반면에 오피스텔 공급량은 서울 21.5%, 21.5%, 인천 34.2% 34.2% 대비 제가 살고 있는 광주 지역은 8.2% 로 1인 가구 대비 오피스텔 공급 부족하기 때문에 신축이 나타나기만 하면 급속도로 마감이 된다고 하더라구요. 또 1인 가구는 급속도로 불어나고, 1인 가구를 위한 시장은 계속적으로 성장하고 있는데 현재 물량이 없다고 하니 이럴 때에는 입지, 교통, 생활 인프라만 좋다면 빠르게 물건이 나오면 바로 알아보고 하는 것이 좋더라구요. 제가 상담을 받으러 갔을 때에도 사람이 정말 많았어요.

 

 

 

 

 

상담을 받으면서 알게 된 정보인데요 광주오피스텔 공급 동향을 보면 남구권 (서구+남구 )과 광산구권은 1~2인이 선호하는 평수가 어느 정도 규모가 나오는데 20 ㎡초과 ~ 40 ㎡이하 위주의 평수를 선호한다고 하더라구요. 그 평수가 가장 수요가 높아서 저도 그 평수대로 알아보고 있는데 마침 상무모아미레도 레이크아파텔분양에 해당 평형이 있더라구요. 수익 사업을 할 때에는 건물이 아무리 좋다고 해도 공실의 우려가 크구요, 또 무엇보다 접근성이 정말 중요한데 건물이나 시스템이 아무리 좋다고 하더라도 접근성이 떨어지면 수요가 굉장히 낮아진다고 하네요.

 

 

 

 

 

특히 오피스텔과 같은 1인 가구들이 원하는 평수대에는 가격이 조금 높아도 위치적인 조건으로 인해서 역세권을 선호하는 분들이 많다고 하네요. 인근에 대형 마트나 행정시설은 물론이거니와 문화시설까지 갖추면 더없이 좋은데 그런 좋은 조건, 좋은 위치에 있는 매물은 상당히 드물 뿐만 아니라 비싸기 마련이죠. 경쟁도 상당히 치열하구요. 그런데 저는 정말 운이 좋게 좋은 상담가 분들을 만나서 상무모아미레도 레이크아파텔분양에 대한 소식을 발빠르게 잡았고 바로 임대 사업을 할 수 있는 준비가 거의 다 끝났어요.

 

 

 

 

설명도 충분히 듣고 가족들이랑도 많이 상의하고 하면서 결정했는데 정말 제가 선택하길 잘한 것 같아요. 아무리 주변을 돌아봐도 이러한 조건을 가지고 있는 곳이 많지 않아서, 또 이런 좋은 환경을 가지고 있는 곳이 나오기가 상당히 어렵기 때문에 참 좋은 조건으로 잘했다 싶네요.

 

 

무엇보다 주변시설이 아무리 좋다고 하더라도 다양한 개발 호재를 안고 있어야 앞으로도 꾸준히 효자 노릇을 톡톡히 할 수 있거든요. 그런데 상무모아미레도 레이크아파텔분양이 되는 위치는 광주광역시 2호선 순환선이 착공되어 있기 때문에 현재도 폭발적으로 성장하고 있는 지역 중 하나예요. 광주에서 생산유발효과 1조8천억원을 기대하면서 상당히 투자를 하고 있기 때문에 이미 도심과 부도심의 균형발전을 도모하기 위한 개발이 계속적으로 진행되고 있거든요.

 

 

 

또 이 지역은 2030 도시기본계획에 집중되어 개발되고 있는 곳으로 광주의 행정, 업무, 상업중심지로서 그 역할을 톡톡히 하고 있는 곳이예요. 뿐만 아니라 광주광역시 최대 관공서가 있는 지역이라서 상업적으로나 주거지역으로나 큰 불편함없이 성장하고 있는 지역이예요. 입주 선호도가 높을 만큼 생활 편의성을 가지고 있는데 이마트 ,롯데마트,신세계백화점 차량 10 분이내에 위치해 있고 메가박스와 CGV도 있다는 사실! 그리고 서광초, 운천초, 효광중, 상무중, 치평중, 상무고 등 다양한 학군이 조성되어 있고 학원가도 밀집되어 있어서 상당히 주거 선호도가 높은 지역으로 이목이 집중되고 있는 지역이네요.

 

 

 

 

그리고 교통 편에 대해서 상당히 궁금했었는데, 지하철 1호선 운천역과 상당히 인접해 있어요. 바로 코앞이라고 해야할까요? 그러니 1인 가구들은 보통 자차를 이용하는 경우가 드문데 대중교통을 이용하기 수월하도록 도보 1분이내 위치해 있다는 것은 정말 어마어마한 이점이 아닐까 싶어요. 뿐만 아니라 Ktx 광주송정역도 쉽게 이용할 수 있고 광주제 2순환로 순환로를 이용할 수 있고 상무대로 인접으로 광주 각지로 진출입 용이한 곳이라는 이점도 있어요. 이렇게 다양한 호재를 안고 있는 광주의 중심, 상무모아미레도 레이크아파텔분양에 대해 관심있으시다면 하단 정보를 참고해보세요!