대전르에브스위첸 대흥동 kcc건설 59타입 미분양세대 신규아파트

대전 르에브 스위첸아파트 문의

 

대전 르에브 스위첸 – KCC건설 신규 분양 분석 

 

📍 대전 르에브 스위첸, 왜 주목해야 할까?

최근 대전 중구 대흥동은 대규모 재개발 및 교통 인프라 개선으로 인해 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있습니다. 특히 **KCC건설의 신규 분양 단지인 ‘대전 르에브 스위첸’은 초품아(초등학교 품은 아파트) 입지와 지하철 2호선(트램) 개통 기대감으로 실거주 및 투자 가치를 모두 갖춘 단지로 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

📌 1️⃣ 대전 르에브 스위첸 개요 & 특장점

✅ 기본 정보

위치: 대전광역시 중구 대흥동 385-15번지

규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 총 1,278세대 (1단지 440세대 + 2단지 838세대)

 

면적 구성:

1단지: 59㎡, 84㎡ A/B

2단지: 84㎡, 110㎡ (대형 평형 포함)

임대 물량: 39㎡ (1단지 포함)

 

건폐율:

1단지 22.03%

2단지 17.86% → 넓은 동간 거리 & 조경 공간 확보

 

📌 특징 요약

✔ 대전 중심 생활권 – 명문 학군 & 편리한 인프라

✔ 1호선 초역세권(중구청역 & 중앙로역 도보권)

✔ 2호선(트램) 개통 예정 – 미래 가치 상승 기대

✔ 초품아 입지 – 대흥초 도보 통학 가능

 

 

 

 

 

✅ 단지 설계 & 주거 특장점

✔ 4베이 판상형 구조 – 개방감 & 채광 극대화 (84㎡ A타입 기준)

✔ 대형 팬트리 & 수납공간 – 실거주 편의성 강화

✔ LDK 구조(주방·거실 일체형) – 넓은 공간 활용 가능

✔ 110㎡ 타입 – 4개 침실 구성 → 3~4인 가족 거주 적합

✔ 지하 주차장 100% 확보 – 지상 공원형 설계

 

📌 커뮤니티 시설

✔ 피트니스 센터, 스터디룸, 독서실, 골프 연습장

✔ 갤러리 그린 하우스, 어린이 공원, 물 텀벙 놀이터

✔ 중앙 광장 & 노인정 – 전 세대 이용 가능

 

✅ TIP: 대형 단지 특성상 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 실거주 만족도가 높음

 

 

 

 

 

📌 2️⃣ 입지 분석 – 대전 중구 대흥동, 부동산 시장 핵심 지역

✅ ① 대전 1호선 초역세권 – 중구청역 & 중앙로역 도보 이용 가능

✔ 대전 지하철 1호선 중구청역 도보 5분 내외

✔ 중앙로역 도보권 → KTX 서대전역 접근 용이

 

📌 대전 2호선(트램) 개통 예정 (2029년 목표)

✔ 대전 최초 트램 도입 → 기존 교통망과 연계

✔ BRT 환승 센터 조성 예정 → 광역 교통 편의성 증가

 

✅ TIP: 2호선 개통 후 초역세권 입지로 가치 상승 기대

 

✅ ② 초품아 입지 & 명문 학군

✔ 대흥초등학교 도보 통학 가능 (초품아 입지)

✔ 대전중·고등학교 인접 – 전통 명문 학군 형성

✔ 둔산동 학원가 접근 용이 – 대전 내 최상위 학원 인프라

 

 

 

 

 

 

📌 교육 환경 분석

✔ 초·중·고 모두 명문 학군을 형성하고 있어 학부모 수요 지속 증가

✔ 대전 내 명문 학군이 형성된 지역은 장기적으로 부동산 가치 유지 가능성 높음

✅ TIP: 학군이 중요한 실거주 수요층에게 매력적인 입지

 

✅ ③ 생활 인프라 – 편리한 주거 환경

✔ NC백화점, 홈플러스, 대전 지하상가 – 도보권 이용 가능

✔ 둔산동, 대흥동 중심 상권과 가까워 생활 인프라 탄탄

✔ 수변공원, 보문산 근접 – 쾌적한 자연환경 제공

 

📌 레저 & 문화 시설

✔ 한화 이글스 야구장 (2025년 개장 예정)

✔ 대전예술의전당, 대전시립미술관 – 문화 생활 인프라 우수

✅ TIP: 생활·문화·레저 인프라가 골고루 갖춰진 도심 속 주거 단지

 

 

 

 

 

📌 3️⃣ 대전 2호선 & 개발 호재 – 미래 가치 전망

✔ 대전 2호선 트램 개통 시 교통망 개선 → 초역세권 프리미엄

✔ BRT 환승 센터 도입 → 수도권과 연결성 강화

✔ 1호선 & 2호선 더블 역세권 효과 → 실거주·투자 선호도 상승

 

📌 교통망 개선에 따른 부동산 상승 사례

✔ 대전 1호선 개통 후 역세권 아파트 20% 이상 시세 상승

✔ 트램 도입 예정 지역, 분양가 & 시세 꾸준히 상승 중

 

✅ TIP: 2호선 개통 후, 대전 중심 지역 내 아파트 가치는 지속적으로 상승할 가능성 큼

 

 

 

 

 

📌 4️⃣ 결론 – 대전 르에브 스위첸, 투자 & 실거주 가치 분석

✅ 초품아 & 명문 학군 – 학부모 실거주 수요 높음

✅ 1호선 & 2호선 트램 개통 예정 – 교통 인프라 개선 기대

✅ 대형 커뮤니티 & 공원형 단지 – 주거 쾌적성 우수

✅ 둔산권 & 중심 상권과 인접 – 생활 인프라 탄탄

✅ 중장기적으로 안정적인 부동산 가치 상승 가능 (트램 & 교통 호재 반영)

 

💡 대전 르에브 스위첸은 실거주 만족도와 미래 투자 가치를 고려할 수 있는 신규 대단지 아파트입니다.

 

 

 

대전 르에브 스위첸아파트 문의