종로루비온오피스텔 분양정보

 

안녕하세요.

장마가 끝나가고 여름도 막바지를 향해서 달려가고 있어요.

글을 읽으시는 모든 님들 비 피해는 없으시길 바랍니다.

남은 여름 얼마 남지 않았으니 건강에 유의하시길 바라겠습니다.

 

오늘 소개해드릴 상품은 종로 루비온 오피스텔이에요.

실생활과 상권, 교통과 투자의 중심인 종로에 위치한 프리미엄급 오피스텔입니다.

투자에 중요한 정보들이므로 꼼꼼하게 읽어보시길 바랄게요.

 

 

종로 루비온 오피스텔은 대우건설 본사에서 직선거리로 710미터 떨어져 있어요.

대한민국의 중심인 종로에 위치한 종로 루비온 오피스텔은 18.2제곱 미터의 로맨틱하고 실용적인 감성공간을 지녔답니다.

 

젊은 직장인, 1인 가구를 위한 스튜디오 타입 스마트 원룸입니다.

임대인들이 최선호하는 전용면적 6평 타입 181실로 구성이 되었어요.

 

 

지상 3층부터 지상 14층까지는 층별로 14개 호실로 구성되었어요.

지상 2층은 층별 13개 호실로 동향이 5개 호실입니다.

주거 및 오피스 용도로 적당하며, 답답하지 않고 쾌적한 설계를 하였습니다.

 

주차타워가 있고요.

주차타워 상층부에는 태양광 패널이 설치되어 있어 공용부 전기료 절감 효과도 있을 것으로 기대돼요.

 

 

하이 섀시 2중창으로 단열, 소음 차단에 효율적인 시스템이고요.

시스템 에어컨, 전열교환기, 빌트인 수납장, 보일러실, 빌트인 냉장고, 드럼 세탁기, 빌트인 주방가구, 인덕션, 렌지후드 등이 있어요.

생활에 불편함이 없을 것 같고요.

1룸 형태로 신혼부부가 큰 집을 구하기 전에 사셔도 좋을 장소랍니다.

 

여기서 사시다가 청약 같은 것으로 큰 집을 구하셔도 좋고요.

맞벌이해서 알뜰살뜰 모아 돈을 벌어 더 좋은 집으로 가는 것도 좋죠.

가전제품을 구입하는 혼수 비용을 아끼는 것이니까요.

그리고, 투자성도 높기 때문에 신혼부부라면 기왕이면 임대하는 것보다는 직접 구매하여 사는 것이 나을 것 같아요.

 

 

높은 전용률, 첨단 마감재를 갖춘 빌트인 시스템, 단지 내 각종 부대시설을 구비하였고요.

서울 도심을 내려다보는 옥상정원의 특급 전망권 및 도심 속 휴식 특권을 제공한답니다.

 

반경 1킬로미터에 직장인, 상인, 학생 등 17만 명이 모여있는 오피스텔 최고의 입지네요.

종로 루비온 오피스텔이라 쓰고, 프리미엄이라 읽어도 될 정도네요.

공실 걱정은 없을 듯해요.

 

종로 5가역을 걸어서 3분이면 도착하는 230미터 초역세권이고요.

서울 전 지역을 빠르게 이동할 수 있는 입지 조건이랍니다.

 

 

지하철 2호선, 3호선, 4호선, 5호선과 연결되는 쿼드러플 역세권이고요.

1호 터널, 3호 터널 등 강남권 접근이 용이합니다.

세종로, 장춘단로, 율곡로, 종로 등 다양한 도로망이 있어 편리하게 교통망을 이용할 수 있네요.

 

단일 역세권보다는 환승 역세권이 훨씬 좋아요.

서울 직통 16개 노선 중 5개 노선이 역세권으로 있는 지역은 서울 내에서도 보기 드문 곳이랍니다.

 

종로는 과거에도, 현재에도, 미래에도 대한민국 대표 중심도시라 할 수 있겠어요.

서울 시청, 대학로, 각종 관공서가 병원 등이 밀집한 프리미엄 중심도시네요.

 

 

 

 

혜화 경찰서 바로 앞, 방산시장, 종묘, 청계천, 동대문 시장, 광장시장, 쥬얼리 타운 등 서울 최중심 상권이 인접하였어요.

오피스텔에는 여성 입주자들 비율도 꽤 높아요.

여성 입주자들은 아무래도 가장 신경 쓰는 게 방범이죠.

혜화 경찰서가 바로 앞에 있어서 보안에 강한 입지라는 점도 여성들이 안심할 수 있는 메리트이겠네요.

 

현대그룹을 비롯한 100대 기업 본점만 63곳이라 배후수요가 엄청나네요.

청계천은 도로로 이동 가능한 거리인 500미터 정도 떨어져 있어요.

퇴근 후나 주말에 청계천을 거닐며 연인이나 가족과 함께 의미 있는 시간 보낼 수 있어요.

 

 

 

워라밸을 추구하는 경향으로 인해 직장과 가까운 곳을 찾는 임차인들이 많아요.

대기업이 밀집된 종로라는 점으로 인해 안정적인 월세 수익이 기대되네요.

 

입지는 좋은데, 재테크 목적으로는 인기가 좋은 상품이라는 점에 주목해 주세요.

최근 은행 예적금이나 금융상품으로는 재테크가 힘들어요.

목돈 마련을 위한 재테크 상품으로 상속 및 증여세 절감 상품으로 오피스텔의 인기가 좋죠.

 

 

 

서울 도심에 들어가며 개발호재가 많은 지역에 들어가 엄청난 가격 상승을 기대할 수 있답니다.

2017년 이후 종로에서는 근 3년 만에 최초로 공급되는 오피스텔이에요.

현재 주변 오피스텔은 7-15년 된 구축이 많아 수요 대비 공급이 절대적으로 부족한 상태랍니다.

 

소형 주택 임대수요는 가장 많은 편에 속하고요.

직장인 평균 연봉이 가장 높은 종로구이기에 시세차익과 임대 소득 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있을 것으로 기대돼요.

 

 

 

계약금 10%이며, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.

중도금은 무이자여서 환금성이 우수한 편이네요.

분양가는 층별, 향별로 차이가 좀 있어요.

 

세운 상가 4구역 재개발 올해 착공이 개시가 되었어요.

이 또한 종로 지역의 개발호재이죠.

 

도심 제조 산업 허브로 만들겠다는 내용으로 구역을 재정비하여 재개발하겠다고 발표하였는데요.

세운 상가 재개발의 가장 큰 수혜를 입는 곳이 종로 루비온 오피스텔이 될 것 같네요.

 

규제에서 자유로운 오피스텔, 그리고 입지가 좋은 프리미엄이라는 점으로 인해 상승세는 좀 더 이어질 전망인데요.

게다가 주변 시세에 비해 저렴하다는 메리트도 잊으시면 안 될 듯해요.

이상으로 미래가치가 뛰어난 종로 입지의 신축 오피스텔 루비온에 대해서 알아봤어요.