구리 우방 아이유쉘 아파트 조합원 모집정보

 

 

 

 

구리시는 서울의 위성도시 중 하나입니다..동북쪽으로는 남양주시와 인접하여 있으며, 남서쪽으로는 서울특별시 강동구와 인접하였습니다.남동쪽은 경기도 하남, 서쪽으로는 중랑구와 광진구, 노원구에 접하여 있습니다.

 

 

구리시는 서울과의 접근성이 뛰어나며 주변에 존재하는 서울 외곽 순환도로, 북부간선도로, 경춘로, 구리-포천 간 고속도로 등 교통망이 우수합니다.강남 수도권 생활권에 최적화되어 있으며 인창동은 구리의 중심으로 아파트 공급이 없어 신규 아파트의 기대 수요가 높습니다.구리시는 재개발, 재건축, 재정비 등으로 신규 아파트 공급 시 풍부한 잠재수요가 유입될 것으로 전망됩니다.

 

한양대구리병원, 구리역, 롯데백화점, 롯데아울렛, 구리 시청, 구리전통시장, 세무서 등 생활 인프라가 우수합니다.인창 중앙공원, 구리시립체육관, 구리역 공원, 이문안 호수 공원, 동구릉, 망우산, 왕숙천 등 풍부한 녹지공간과 다양한 교육 환경이 구성되어 있습니다.푸른 자연과 편리한 생활이 만나는 곳에 입지하고 있어 숲세권과 역세권, 문세권 등을 갖춘 쾌적하고 편리한 아파트입니다.

 

 

 

구리시 인구는 20여만 명으로 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다.주변 신도시로 인해 주거환경 선택의 폭이 확장 됨에 따른 인구 유입이 기대됩니다.다산, 갈매 등 신도시 간의 편리한 접근성이 상승 요인으로 분석됩니다.

 

구리시 아파트 매매가 상승률은 2020년 이후 6.47%입니다.상승 원인으로는 부동산 억제책의 반사이익과 교통망 개선의 기대감에 따른 것으로 분석됩니다.

 

이 지역의 개발호재는 여섯 가지 정도입니다.하나하나 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

 

첫째, 구리 디자인시티토평, 교문, 수택동 일대 개발제한구역에 위치하며 2020년 준공을 목표로 하고 있습니다.

월드디자인센터, 상설전시장, 외국인 전용 주거 단지, 쇼핑센터, 호텔, 국제 학교 등의 시설로 구성이 될 전망입니다.24만여 평, 10조 원 규모의 대형 프로젝트 사업입니다.

 

둘째, 구리-세종 고속도로

2022년 준공을 목표로 하는 구리-세종 고속도로는 세울-세종 간 이동시간을 70분대로 단축시켜줄 사업입니다.

 

셋째, 8호선 연장선 추진 계획

서울 암사-남양주 별내까지의 구간으로 2022년 개통 예정입니다.잠실까지 17분가량으로 단축되며 서울 접근성을 용이하게 할 것으로 기대됩니다.

 

넷째, 6호선 연장선신내역-별내 구간으로 서울 접근성이 향상될 전망입니다.

 

 

다섯째, 구리 남양주 테크노밸리구리시 사논동-남양주시 퇴계원에 위치할 구리 남양주 테크노밸리는 2026년 완공을 목표로 합니다.

 

약 1만 3천여 명 이상의 일자리 창출이 전망되고 있으며 정보 기술, 바이오, 융합, 나노 기술 등 4차 산업과 관련한 부가가치를 창출할 것으로 전망됩니다.

 

여섯째, GTX-B 노선 예타 통과

현재 GTX 노선 확정에 따라 노선의 주변 지역 아파트 매매가는 최고 100% 상승하는 효과를 보고 있습니다.

GTX-B 노선은 예타 통과를 하였으며, 마석-청량리 구간에 해당합니다.

 

구리 우방 아이유쉘 인창대명 1은 경기도 구리시 인창동 610-61 일원에 위치하고 있습니다.지하 2층, 지상 20층의 높이로 6개동으로 구성되어 있습니다.총 239세대로 59B, 72A, 84A 타입 등 3개 타입으로 구성되었습니다.주차 대수는 245세대로 1세대당 1대 이상 주차 가능합니다.

 

 

 

구리 우방 아이유쉘 인창대명 2는 경기도 구리시 반월동 610-29 일원에 위치하고 있습니다.지하 2층, 지상 25층의 높이로 4개동으로 구성되어 있습니다.총 140세대로 59A, 72A, 72B, 84B 타입 등 4개 타입으로 구성되었습니다.주차 대수는 145세대로 1세대당 1대 이상 주차 가능합니다.만족감이 높은 특화된 4베이 구조 설계에 필로티까지 적용되어 쾌적한 단지로 조성됩니다.

 

72A 타입으로 내부 인테리어 및 구성을 살펴보겠습니다.현관에는 신발장이 마련되어 있습니다.

 

 

 

작은방에는 붙박이장이 기본 설치되어 있습니다.

거실에는 시스템 에어컨이 기본 설치되어 있으며, 주방은 ㄷ자형입니다.ㄷ자형 주방은 주부들의 노동력을 절감하는 동선을 고려한 설계입니다.상부 및 하부에는 수납장을 두어 수납이 용이하게 하였습니다.

 

안방 입구 쪽에는 팬트리 공간을 두었습니다.안방에는 붙박이장이 기본 설치되었으며, 파우더룸과 화장실이 있습니다.침실 2의 발코니에는 세탁기와 빨래 건조대를 설치하였습니다.

 

 

 

구리 우방 아이유쉘은 내 집 마련을 위한 합리적 가격의 지역주택조합 제도로 운영되고 있습니다.저렴한 공급가격으로 인해 초기 투자 시 높은 시세차익이 기대됩니다.

서울, 경기도, 인천 권역에서 6개월 이상 거주한 사람에게 조합원의 자격이 주어지며 청약통장 가입 여부와 무관합니다.무주택자 또는 전용면적 85제곱 미터 이하의 주택을 보유한 세대주도 조합원 자격이 됩니다.

 

지역주택조합 아파트가 시세 대비 저렴한 원인은 가격거품이 없는 합리적 공급가격 때문입니다.층과 향에 따른 가격 차이는 존재합니다.

 

 

 

6.3 주택법 개정 내용에는 조합원 모집 신고제를 도입하였고, 업무대행사 자격요건 강화가 있습니다.조합원 탈퇴 시 비용 환급 청구권 규정을 투어 투명성과 안정성을 강화하였습니다.

 

구리 우방 아이유쉘은 여러 가지 개발호재가 많아 미래가치가 높아질 것으로 전망됩니다.구리에서 다시는 만나볼 수 없는 가격으로 높은 시세차익이 기대됩니다.