광명현대테라타워 지식산업센터,상가 랜드마크 분양정보로 홍보관에서 상담받기~

 

안녕하세요 오늘은 현대테라타워 광명 지식산업센터

분양소식을 들려드리려고 합니다.

 

위치는 경기도 광명시 하안동 303,303-2-4번지로

일반상업지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역에 해당됩니다. 용도는 지식산업센터,근생으로 구성되어 있으며 주차대수는 746대 법정 392대입니다.

규모는 지하5층부터 지상16층으로 설계되어 건축되기에 눈여겨 볼 상품입니다.

 

 

광명현대테라타워 지식산업센터는 광명 구도심에 입지한 구자동차 매매단지로 일대는 주거+상업시설이 혼재된 지역이며 광명 우체국사거리 이면도로에 입지하고 부지3면이 도로에 연접해 있음을 보실 수 있습니다.

 

수도권 서남부권에 입지하고 서부간선도로,강남순환도로,제2경인 고속도로 등이 인접하며 서울주요도심부 및 강남접근성이 우수하며 경기 서남부권역으로 광역 접근성이 뛰어난 입지를 자랑합니다.

 

 

 

또한 광명-목동선 지하철 신설 추진으로 광명시 교통상황이 획기적으로 개선되며 지역내 동서남북의 중심으로서 핵심적인 입지로 부상됩니다. 인천2호선 독선연장선 사전타당성조사 최적대안 선정으로 당 사업지와 70m거리 우체국사거리역 신설예정으로 개통시 초역세권의 입지에 광명현대테라타워가 들어서는 것이니 이보다 좋은 분양상품은 없다고 생각이 듭니다.

 

 

 

마곡과 광명을 연결하는 서울-광명 고속도로는 평택-파주고속도로 개발의 일환으로 개통시 수도권 남부 광역 접근성 증대 기대가 되며 2019년 7월 초 착공하여 2024년 개통 예정입니다.

 

더불어 서부간선도로 지하화 2021년 완공예정으로

성산대교 남단~금천IC구간 소요시간 단축으로 당 사업지의 서울 접근성 개선효과가 있습니다.

구름산지구 도시개발사업 및 3기 신도시 하안2지구 개발사업으로 광명시 주거개발 이슈에 따른 부동산 호재로서 지역적 관심 및 동반 붐업활용 요소가 있습니다.

 

 

 

때문에,구도심 및 이면도로 입지의 단점이 존재하나

연면적 3만평이상의 규모 및 수도권 교통 접근성 우수하며 사업지 일대 광명 우체국사거리역에 대한 역세권 이슈 호재지역입니다.

 

 

 

주택시장의 대출규제의 강화로 인해서 투자자 대체 투자 부동산 상품으로 지식산업센터의 쏠림현상이 발생하며 지식산업센터 장점으로는 가격,관리비 세제혜택 등으로 타 상품군에 비해서 투자대비 높은 수익률을 기대가 가능하고 저렴한 관리비와 주거투자대비가 관리가 편하고 관리에 따른 기회비용이 감소합니다.세제혜택 및 대출에 따른 수익률이 확보가 되기에 투자대비 좋은 곳이죠

 

 

 

광명 현대테라타워는 지식산업센터 최초 분양 입주자,기업부설 연구소,벤처기업 창업 중소기업 등 취득세 50%,재산세 37.5%감면가능하며 계약금 10%로

초기 부담 최소화하여 프리미엄의 가치를 느낄 수 있는 분양소식입니다.