용산더힐센트럴파크뷰 오피스텔 공급분양

 

 

 

 

 

대규모 개발호재를 갖춘 용산의 미래가치와 풍부한 생활 인프라를 품고 있는 용산 더힐 센트럴파크뷰 분양 정보입니다.소재지는 서울 용산구 문배동 8-5외 6필지입니다.지하 4층, 지상 20층 규모의 오피스텔로

133실을 갖추고 있습니다.

 

 

총 2개동으로 구성되어 있으며, A 타입부터 G 타입까지 총 7개 타입으로 구성되었습니다.

 

각 타입별로 19실을 지녔으며, 전용면적에 따라 타입이 나눠졌습니다.타입별 전용면적은 6.5평에서 10.2평 규모입니다.오피스텔은 주거시설 및 업무시설로 이용이 가능한 상품입니다.이와 같은 소형 평형은 주거비 부담이 덜하여 아파트의 대체 상품으로 유리합니다.

 

용산 더힐 센트럴파크뷰 오피스텔은 타사 대비 최고급 마감재와 풍부한 하이엔드 풀옵션을 갖추었습니다.

IOT 시스템이 적용되었습니다.

 

옵션을 살펴보면 붙박이장, 천장형 에어컨, 세탁기, 건조기, 스타일러, 전자레인지, 냉장고, 인덕션 등 생활에 필요한 전자제품이 거의 모두 갖춰졌습니다.또한 입주민에게 예약제로 운영이 되는 휴게실 및 자연과 하나 되는 테라스 야외 바비큐장은 입주민들의 삶의 질을 높여줄 것입니다.

 

 

용산 더힐 센트럴파크뷰는 최고급 마감재와 풀옵션 외에도 도보권 내 교통 및 편의시설, 자연환경 등이 완벽히 갖춰진 프리미엄급 입지를 갖췄다는 평가입니다.업무, 상업 시설 밀집 지역으로 역세권 내 위치하며, 인근 대학교 및 주변 지역구 이동이 용이한 입지입니다.

 

성공 확률이 역세권 입지와 용산의 미래가치를 더욱 풍부하게 할 대규모 호재들에 대해서 하나하나 살펴보겠습니다.

 

용산 더힐 센트럴파크뷰는 지하철이 4개 역이 몰려 있는 쿼드러플 역세권을 형성하고 있습니다.당 사업지는 1호선 남영역, 6호선, 경의중앙선 효창공원역, 4호선, 6호선 삼각지역이 위치하였습니다.

 

주변 지하철을 이용한 도심 및 외각지역 접근이 용이하며, 강변북로, 올림픽대로, 내부순환로 이용이 용이합니다.마포대교, 원효대교, 한강대교를 이용한 도심 지역 접근이 용이합니다.인천공항, 강남, 잠실 등 사통팔달한 교통망을 지닌 용산은 신분당선과 GTX A, GTX B 노선 개발 호재를 지니고 있습니다.

 

GTX A 노선 개통은 2026년 2월 예정이며, GTX B 노선 개통은 2029년 예정입니다.용산역과 신사역을 잇는 신분당선 연장은 2027년 예정입니다.역세권 아파트 평당 매매가는 예비타당성 통과 이후 상승세를 지속하고 있습니다.

 

신분당선 개통 계획은 강북과 강남을 잇는 공사입니다.

신분당선은 서울 용산과 강남의 이동시간을 15분대로 단축시켜 강남 생활권 공유가 가능해집니다.

 

용산은 교통 및 경제 신플랫폼으로 서울로 7017로 연결, 공원 조성을 통한 도심 허파 기능과 교통 편의성이 증대되는 지역입니다.용산역과 남영역, 서울역 지하화가 계획되고 있으며, 용산민족공원 개발은 2027년 완공 예정입니다.용산역과 남영역, 서울역 지하화 계획의 일환으로 서울역 지하 복합환승센터가 추진됩니다.서울로 7017 연결과 서울역 민자 역사 옥상 공사를 통해 교통, 경제의 신플랫폼으로 강북의 균형 발전이 도모됩니다.

 

 

용산역과 남영역, 서울역 지하화 계획은 낙후되었던 지역의 경제를 활성화할 것으로 기대됩니다.일자리 창출, 생산유발 효과로 창조 경제가 실현되며, 개발 과정에서 1조 9,000억 원의 생산 유발 효과가 전망됩니다.개발 완료 후에는 연간 8만 4천 명의 일자리 창출과 5,200억 원의 생산유발효과가 분석됩니다.서울 도심권의 편리한 교통 인프라와 국제회의, MICE 시설로 육성 시 국제 규모의 경쟁력 있는 MICE 복합단지로 발전시킬 전망입니다.

 

용산 더힐 센트럴파크뷰 바로 앞에 용산공원 숲세권 형성되어 가치를 더욱 높일 것입니다.이외에도 효창공원, 전쟁기념관, 국립중앙박물관 등 문화생활시설이 인접하여 있습니다.

 

용산공원은 구역 확장 공사를 통해 서울숲의 두 배 이상 규모로 조성되게 됩니다.자연, 역사, 문화를 치유하는 공원이자 용산을 대표하는 한민족 정체성이 담긴 랜드마크 공원이 될 것입니다.2027년 완공 예정으로 남산~공원~한강을 잇는 녹지축이 완성되게 됩니다.

 

용산 더힐 센트럴파크뷰의 생활 인프라는 여가생활, 문화생활을 즐길 수 있는 시설들이 주변에 다수 존재합니다.용산전자상가, 신라면세점, 용산 아이파크몰, 이마트, 롯데 하이마트 등 소비상권이 인접해 있습니다.

 

용산 더힐 센트럴파크뷰는 교통, 입지, 개발호재, 생활 인프라 등을 갖추고 있습니다.또한 마곡지구, 상암 DMC, 영등포, 여의도, 강남 등 배후수요도 갖추고 있는 지역입니다.

 

 

또한 용산국제업무지구 계획을 통해 용산역 일대를 국제 상업, 주거시설로 개발하는 사업이 진행 중입니다.도심 속의 신도시 건설로 국내와 시계를 잇는 국제업무 단지 조성 계획입니다.이를 통해 36만 명의 고용 창출 효과와 67조 원 규모의 부가가치를 창출할 것으로 전망됩니다.

 

대규모 개발호재와 함께 잘 정비된 오피스텔 단지인 센트럴파크뷰는 높은 프리미엄을 기대할 수 있습니다.수익형 부동산이라고 해서 모두 성공 투자라 할 수 없습니다.

 

뛰어난 입지조건과 함께 프리미엄이 붙은 높은 미래가치가 있어야 성공 확률이 높아지게 됩니다.수익률을 고려해야 하는 오피스텔은 용산의 여러 가지 개발호재에 따른 시세차익도 얻을 수 있을 것으로 전망됩니다.