공간만 있으면 돈이 된다? 요즘 뜨는 공간임대업 TOP5

공간만 있으면 돈이 된다? 요즘 뜨는 공간임대업 TOP5

최근 ‘소유’보다 ‘공유’가 트렌드로 자리잡으면서 공간을 임대해 수익을 내는 비즈니스 모델이 주목받고 있습니다. 특히 고정비 부담이 적고 운영이 비교적 간단한 ‘공간임대업’은 퇴직자, 부업 창업자, 소자본 투자자들에게 인기인데요. 오늘은 실제 수요와 수익성이 입증된 요즘 뜨는 공간임대업 TOP5를 소개해드립니다.

 

 

1. 스터디룸/모임공간 임대업

타겟 고객층: 수험생, 소모임, 과외, 스터디 모임 등

운영 방식: 시간 단위로 대여 / 키오스크 또는 무인 앱 운영 가능

 

수익 포인트

강남·홍대·신촌 등 대학가 인근 수요 꾸준함

월세보다 높은 회전율 (시간 단위 매출)

인테리어 투자만 잘하면 방치된 공간도 활용 가능

 

 2. 1인 촬영 스튜디오 / 유튜브룸 임대업

타겟 고객층: 크리에이터, 유튜버, 인플루언서, 제품 촬영자

운영 방식: 장비 포함 촬영공간 대여 / 시간당 또는 시간제 패키지 요금제

 

수익 포인트

콘텐츠 제작 수요 증가로 꾸준한 예약률

인스타 감성 인테리어 + 자연광 포인트 인기

장비 대여 옵션 추가 시 부가수익 창출 가능

단 10평 규모로도 소형 크리에이티브 스튜디오 운영 가능

 

 3. 파티룸 / 프라이빗룸 임대업

타겟 고객층: 커플, 친구모임, 기념일 파티, 가족모임 등

운영 방식: 2시간~4시간 단위 대여 / 사진 찍기 좋은 콘셉트 강조

 

수익 포인트

연말·주말 프리미엄 예약 집중 수요

인테리어 콘셉트 차별화 시 단골 고객 확보 용이

SNS 바이럴 효과 큼 (인증샷 문화)

단, 소음관리·청결·방역이 핵심 운영 포인트

 

 

4. 공유주방 / 배달전문 셰어키친

타겟 고객층: 소자본 외식 창업자, 배달전문점, 1인 셰프

운영 방식: 시간 또는 월 단위 임대 / 위생 설비 필수

 

수익 포인트

코로나 이후 배달수요 증가로 주목

창업 부담 ↓ / 시설투자 대비 수익률 ↑

오픈형 주방으로 교육·클래스 운영도 가능

위생 등 인허가 기준을 미리 체크해야 함

 

5. 반려동물 전용 공간 임대업 (펫카페/펫룸/놀이터)

타겟 고객층: 반려동물과 외출하려는 보호자

운영 방식: 시간 단위 대여 / 기본 간식 판매, 애견미용 연계도 가능

 

수익 포인트

반려인구 1,500만 시대, 수요 계속 증가

놀이 + 휴식 + 촬영 공간이 한 곳에

펫포토존, 용품 렌탈 등 부가수익 구조 확장 가능

경쟁업체 많지 않아 ‘지역 독점’ 가능성도!

 

 

마무리 조언

공간임대업은 공간을 어떻게 ‘콘셉트 있게 구성하느냐’가 핵심입니다. 꼭 넓은 평수가 아니더라도, 10~20평의 소형 공간도 충분히 매력적인 공간이 될 수 있죠. 최근에는 무인운영 시스템, IoT 출입관리, QR 체크인 등의 기술이 적용되며 관리 효율성도 높아졌습니다.

소자본 + 틈새 수요 + 온라인 마케팅 세 가지가 조화롭게 맞물린다면, 공간은 단순한 부동산을 넘어 ‘수익을 내는 브랜드 자산’이 될 수 있습니다.

지금 당신이 비워둔 공간이 있다면, 그 공간이 곧 ‘수익’이 될지도 모릅니다!